【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來(lái)，隨著科技領(lǐng)域的蓬勃發(fā)展，苗栗房市異軍突起。中信房屋研展室彙整聯(lián)徵中心資料，統(tǒng)計(jì)近5年苗栗縣年收入破百萬(wàn)的房貸族申貸情況，2024年Q1苗栗縣百萬(wàn)年薪房貸族的申貸件數(shù)高達(dá)355件，較2020年同期的118件，5年增長(zhǎng)了2倍，而且2024年Q1苗栗縣百萬(wàn)年薪房貸族的佔(zhàn)比更是超過(guò)4成，寫(xiě)下歷年同期新高。對(duì)此，中信房屋頭份中央加盟店店長(zhǎng)張英樺指出，苗栗在臺(tái)積電和科學(xué)園區(qū)等科技題材的加持下，持續(xù)吸引高薪科技人才湧進(jìn)，而這些科技新貴的到來(lái)也使得苗栗房市快速升溫。
 
中信房屋指出，目前苗栗的高收入買(mǎi)盤(pán)主要集中在苗北的頭份和竹南兩地，這兩個(gè)地區(qū)被譽(yù)為「苗栗房市雙子星」。得益於緊鄰竹南科學(xué)園區(qū)和新竹科學(xué)園區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，頭份和竹南近年來(lái)吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)投資設(shè)廠，隨之而來(lái)的還有大量高收入就業(yè)人口，這不僅提升了當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨?，也進(jìn)一步推動(dòng)了區(qū)域房市交易量能的增長(zhǎng)。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)，過(guò)去一年頭份和竹南的平均房?jī)r(jià)分別上漲了22.7％和25.7％，漲幅均超過(guò)兩成，顯示出房?jī)r(jià)漲勢(shì)相當(dāng)強(qiáng)勁。
 
中信房屋指出，雖然頭份、竹南房?jī)r(jià)上漲了不少，但與新竹縣市相比，仍然有很高的CP值，除在地居民外，也有愈來(lái)愈多的竹科新貴選擇到這邊買(mǎi)房置產(chǎn)。通常高收入族群更傾向購(gòu)買(mǎi)屋齡較新的物件，目前竹南頭份運(yùn)動(dòng)公園周邊、尚順購(gòu)物中心周邊是苗北地區(qū)推案量較大的區(qū)塊，區(qū)內(nèi)新建案的成交單價(jià)已經(jīng)達(dá)到每坪35-40萬(wàn)元上下。另外，屋齡10年內(nèi)、總價(jià)1,500萬(wàn)元左右、三房(含車(chē)位)的中古大樓華廈也相當(dāng)受到購(gòu)屋民眾的青睞。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出，高收入族群的聚集的確能夠?yàn)閰^(qū)域房市提供了強(qiáng)而有力的支撐，再加上桃竹苗大矽谷計(jì)畫(huà)也為苗北地區(qū)的房市發(fā)展增添了豐富的想象空間，若該計(jì)畫(huà)順利實(shí)現(xiàn)，兩大科學(xué)園區(qū)的腹地將得以擴(kuò)展，從而釋放更多土地用於工業(yè)廠房建設(shè)，這將創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域房市的發(fā)展，有自住需求或打算長(zhǎng)期持有的購(gòu)屋民眾可以多留意。